Vente Maison 7 pièces 133 m² Toulon-sur-arroux (71320)

Découvrez cette maison de 133 m² à Toulon-sur-Arroux, offrant 5 chambres et un grand espace de vie lumineux. Profitez de son terrain arboré de 1320 m², de sa piscine et de ses dépendances, le tout dans un cadre calme et agréable à proximité des commerces.

iad France - Jérôme Moreira vous propose: En exclusivité dans un secteur particulièrement calme de Toulon Sur Arroux, venez découvrir cette ravissante maison de 133 m² sur un terrain arboré et clôturé de 1320 m², avec une appréciable piscine, à seulement 15 minutes de Montceau-Les-Mines, 10 minutes de Gueugnon et 30 minutes d'Autun.

Cette charmante habitation sur sous-sol de 1991, comprend une belle entrée de 9 m² qui donne accès à une remarquable pièce à vivre de 40 m² baignée de lumière, avec poêle à bois et un accès à sa terrasse de 20 m² avec vue sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée de chez 'Cuisinella', une salle de bain de 6 m², une chambre de 10,50 m² et deux autres de 10 m² chacune, ainsi qu'un cabinet d'aisance indépendant avec radiateur, fenêtre et VMC, au fond du couloir.

A l'étage, un hall de 5,50 m² dessert deux chambres de 16,50 m² et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² avec WC.

Au sous-sol, un spacieux garage, une cave, et une appréciable pièce de 18,50 m² qui fait office de chaufferie/buanderie, avec cuisine d'été et cabine de douche.

Une dépendance de 35 m² et un abris bois complètent la propriété.

Chauffage gaz de ville et/ou avec la cheminée bois.
Assainissement des eaux usées via tout à l'égout.

Les menuiseries double vitrage, le chauffage au gaz de ville par l'intermédiaire de la chaudière de marque professionnel française 'Atlantic' avec production d'eau chaude et/ou via le poêle à bois, les ventilations mécaniques contrôlées simple flux (cuisine, salle d'eau et WC), les dépendances, la possibilité de se connecter à la fibre, les évacuations à tout à l'égout, les deux terrasses de 20 m² chacunes à l'avant et l'arrière de la maison, la piscine enterrée 8,5 *4,5 pour d'appréciables moments de détentes, ainsi que le très bon rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (C-C), sont des atouts supplémentaires.

Le supermarché 'Bi1' est à proximité, l'école primaire ainsi que la micro-crèche 'boule de gomme' sont à seulement 1 km, le collège Jorge Semprun de Gueugnon à 10 minutes avec son ramassage scolaire, et le lycée Camille Claudel de Digoin à 25 minutes. Le Morvan est à proximité pour d'agréables promenades, et profiter des plus belles communes du charollais-brionnais:

_ Paray-Le-Monial à 30 minutes
_ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 25 minutes
_ Marcigny à 45 minutes

Péage Chalon Sur Saône Sud à 45 minutes (Lyon à 1h15), et gare TGV Le Creusot-Montchanin à 30 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).

Bien idéal pour:

_ une famille ( 5 chambres à disposition !!!)
_ une résidence secondaire pour bénéficier de sa tranquillité

N'attendez plus:

Contactez moi pour tous renseignements et/ou visite de cette propriété.

Il ne reste plus qu'à poser vos bagages !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133
- Superficie terrain : 1320
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non