Vente Maison 6 pièces 87 m² Gueugnon (71130)

Située à proximité immédiate des commerces et des services, cette charmante maison mitoyenne n'attend plus que vous pour retrouver sa splendeur. Elle se compose, de plain pied, de 5pièces principales + cuisine offrant suffisamment d'espace pour accueillir votre famille ou vos projets. Vous y trouverez également une salle de bain et des toilettes séparés pour plus de confort.

Le plus ? Un garage ainsi que de petites dépendances se trouvent sur un joli terrain de 360 m², à l'arrière de la maison, assurant ainsi votre tranquillité. Récemment, en 2025, la toiture a été entièrement rénovée, offrant ainsi une garantie de durabilité. Le chauffage au gaz de ville et certaines menuiseries en PVC double vitrage ajoutent un niveau de confort appréciable. Prévoir 2 fenêtres et 2 portes. L'assainissement est relié au tout à l'égout.

Bien que cette maison soit habitable en l'état, des travaux de rénovation permettront de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Elle est idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, offrant ainsi de nombreuses possibilités.

Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) (réf. 616788 )

Nom du négociateur : DUCROUX Geneviève

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant