Vente Maison 4 pièces 63 m² Bretignolles-sur-mer (85470)

Cottage comme neuf à Bretignolles-sur-Mer, meublé, offrant un cadre de vie idéal avec jardin, piscine chauffée et sécurité en résidence. Idéalement situé près des plages et des commerces pour un confort optimal.

iad France - Gladys Roiron vous propose: **Charmant cottage RL de 63 m2, haute prestation comme neuf à Bretignolles-sur-Mer - Proche des Plages et Commerces dans une résidence privée sécurisée**
Construit en 2022, ce cottage offre des prestations de qualité dans un état impeccable.
FRAIS acte notarié REDUITS

**Description des Pièces :**
- **Nombre de Pièces : 4
- **Chambres : 3
- **Salles d'eau : 2 dont 1 avec wc
- **Toilettes : 1
- **Salon-Séjour Lumineux : avec cuisine équipée et aménagée ** Parfait pour se détendre en famille ou entre amis
-** 1 cellier**
- **grande Terrasse 20 m2:** Profitez d'un espace extérieur agréable pour vos moments de détente avec pergola bio climatique équipée de rideaux électriques.

**Avantages :**
- **Jardin :** Profitez d'un magnifique jardin paysagé pour des moments de convivialité en extérieur
- **Piscine : couverte et chauffée avec terrasse extérieure et bains de soleil
- **Parking :** Garez facilement 2 véhicules en toute sécurité + parking collectif

**Équipements et Commodités :**
- **Confort :** connecté à la fibre optique
- **Sécurité :** Résidence sécurisée avec digicode

**Localisation :**
Profitez de la proximité de nombreux centres d'intérêt :
- **Saint Gilles croix de Vie**
- **Spot de Surf de la Sauzaie**
- **Les Sables d'Olonne**
- **Supermarché**
- **Plage de la Parée**
- **Plage des dunes**

Un cadre de vie idéal proche de la nature et des activités balnéaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Superficie terrain : 341
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros