Vente Maison 8 pièces 215 m² Tonnay charente (17430)

Au coeur de Tonnay-Charente, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette authentique maison de maître de 215 m² habitables, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'arrivée, un beau hall d'entrée donne le ton et souligne le caractère de cette demeure. Les éléments d'origine, les pierres de taille, les volumes généreux et les détails architecturaux préservés témoignent de son authenticité. L'espace de vie se compose d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine indépendante, offrant une distribution traditionnelle et fonctionnelle particulièrement appréciée dans ce type de propriété. Cette organisation permet à chacun de profiter des espaces tout en conservant une réelle convivialité au quotidien. La maison développe 215 m² habitables et propose cinq chambres ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, notamment la création d'une chambre supplémentaire de plain-pied. Une pièce complémentaire pourra accueillir un atelier, un espace de rangement ou répondre à différents projets personnels. Classée DPE C, cette propriété bénéficie d'un niveau de confort appréciable pour une maison de cette époque. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse préservée des regards et d'un stationnement aisé sur la parcelle, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Le quotidien y est facilité grâce à un emplacement privilégié : commerces, écoles et collège sont accessibles à pied, tandis que l'arrêt de bus desservant le lycée se situe à seulement une minute de marche. Une maison de caractère offrant de beaux volumes, un cadre de vie pratique et un charme authentique, idéale pour accueillir un projet familial au coeur de Tonnay-Charente. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 715
Année de construction : 1889
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 665

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 410000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC