Vente Maison 6 pièces 109 m² Moutiers les mauxfaits (85540)

RÉF - 04752-AG *** Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à vivre et idéalement située *** Cette Ancienne Gare rénovée saura vous séduire par son caractère unique et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie conviviale avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. La rénovation a su préserver tout le cachet de l'ancien, notamment grâce aux magnifiques parquets d'origine, tout en offrant le confort moderne attendu aujourd'hui. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle de bains privative, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une grande terrasse , et au jardin. A l'étage, trois belles chambres complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec lave-mains., il reste un espace combles aménageables. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé de 632 m², un abri de jardin et un débarras viennent compléter les prestations de ce bien. Située en plein centre du bourg de Moutiers-les-Mauxfaits, avec établissements scolaires et commerces accessibles à pied, la maison bénéficie également d'une situation privilégiée à seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, et 15 kms des plages. - Maison rénovée - 4 chambres dont une de plain-pied - Jardin clos - Grande terrasse exposée sud/ouest - Aucun travaux à prévoir - Commerces et écoles à pied Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort et qualité de vie. - Localisation : MOUTIERS LES MAUXFAITS - Surface habitable : 109 m² - Prix : 295 600 euros (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : E (327) - Classe climat : C (13) Lien visite virtuelle : https://tour.previsite.com/188684BD-4186-8B79-AB1D-2DA0AE5F06A5 AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 632
Surface terrasse : 65
Année de construction : 1890
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 04752

* Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/188684BD-4186-8B79-AB1D-2DA0AE5F06A5


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 500 euros