Vente maison de prestige 7 pièces 165 m² Merignac (33700)

Maison d'architecte de 165 m² à Mérignac, au calme et entourée de verdure. Profitez de 5 chambres, d'un vaste séjour lumineux et d'une terrasse en ipé donnant sur un jardin soigneusement entretenu.

Mérignac centre – maison d'architecte de 165m2 avec 5 chambres

A proximité du parc du Château, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cette maison d'architecte développe 165 m² habitables et séduit par ses volumes généreux.

Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 600 m², cette propriété construite en 1981 offre une organisation familiale idéale.

Après l'entrée, un vaste séjour avec cheminée s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et la terrasse en bois exotique. La cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace de réception convivial.

Le rez-de-chaussée accueille également 3 chambres avec rangements, une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce sous combles offrant un espace de stockage ou un second bureau.

À l'extérieur, la grande terrasse en ipé prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin paysager soigneusement entretenu, doté d'un système d'arrosage intégré, invitant à profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Un garage attenant, un cellier ainsi qu'un stationnement sur la parcelle complètent ce bien rare sur le secteur.

Transports : Tram A et F ; Lignes de bus 1 – 20 – 26 – 30 – 33 – 34 - 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Balcon Barbara

Précision localisation : Les Eyquems

Prix net vendeur : 627000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.67 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant