Vente Maison 4 pièces 84 m² Merdrignac (22230)

Sur un terrain verdoyant de 10 835 m², cette maison d'habitation en pierre de 84 m² offre 3 chambres et un vaste grenier aménageable. Profitez d'un cadre paisible, proche des commodités et de la RN 164.

iad France - Stéphane Rouille vous propose: Rare sur le marché. Proche centre de Merdrignac, à deux pas de toutes les commodités, maison d'habitation en pierre de 84 m2 avec 3 chambres sur un terrain sur un terrain de 10 835 m2.
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Elle comprenant au rez-de-chaussée une véranda de 4 m2, une entrée de 9 m2, une cuisine équipée de 13 m2, un salon séjour de 18 m2, trois chambres de 11 à 13 m2, Une salle de bain de 5 m2, un WC.

A l'étage, un grenier aménageable de 50 m2.

Sur une surface de sous-sol de 96 m2 : Garage avec porte automatique, deux ateliers, local technique/buanderie.

Huisseries en double vitrage avec volets roulants électrique. Chauffage avec le poêle à bois et la chaudière au fioul (2002)
Assainissement individuel à contrôler.

Cour enrobée avec le portail électrique. Jardin aménagée

Plusieurs places de parking dans la cour.

La maison est située sur un terrain d'environ 10 835 m². Une partie du terrain, soit environ 9 335 m², est actuellement utilisée à des fins agricoles par un exploitant. Les abords immédiats de la maison restent libres d'occupation (1 500 m2).
Maison offrant un cadre verdoyant avec une importante surface foncière. Renseignements complémentaires sur les modalités d'exploitation du terrain disponibles sur demande.

Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes

A 10 km de Trémorel, 15 km de Plémet, Mauron, 20 km de Saint Méen le Grand, 25 km de Loudéac, 40 km de Lamballe, Ploermel, 50 km de Pontivy, Dinan et 60 km de Rennes, Saint Brieuc, 80 km de Saint Malo.

Proche du littoral des Côtes d'Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.

N'attendez plus, contactez-moi au plus vite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Superficie terrain : 10835
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non