Vente Maison 5 pièces 160 m² Larchant (77760)

Cette propriété rare à Larchant allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 4 chambres et son jardin intime, elle se trouve à proximité des commerces et des transports, dans un cadre paisible et convivial.

iad France - Nacy Latrèche vous propose: À Larchant, village situé en lisière de forêt prisé pour son célèbre site d'escalade.

Vous profiterez de tout le confort à pied: Épicerie solidaire 'La Grange' et lieu de vie culturelle, boulangerie, bar, école et restaurant 'Chalet Jobert' situé aux pieds des rochers. La Gare SNCF St Pierre les Nemours à 7 kms et Paris en 50 minutes , et l'accès Autoroute A6 URY à 9km .

Ancienne bâtisse édifiée sur 340m2 environ terrain clos et sans aucun vis à vis. Intéressante par ses volumes et sa distribution, une grange indépendante ( possibilité d'y garer un véhicule), une belle cave voutée , un local technique rangement.

Au rez-de-chaussée : Une entrée sur pièce de vie ouverte: un séjour double et coin cuisine à suivre couloir desservant : un wc, une salle de bain, une chambre, un salon-lecture. Ces espaces profitent des ouvertures sur la terrasse et le jardin.

Au premier étage : Double palier desservant: trois chambres dont une plus spacieuse avec sa salle d'eau privée, salle de bain-wc.

Propriété clos de murs sans aucun vis à vis. Offrant un écrin de verdure pour y faire un potager ou un jardin fleuri.
Bien exceptionnel de part sa situation:en plein de village dans une rue calme, convoitée et conviviale!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nacy Latrèche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 327 848 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 344
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non