Vente Maison 6 pièces 170 m² Le grau du roi (30240)

Maison lumineuse de 135 m² avec T2 indépendant, située dans un quartier prisé. Vaste pièce de vie, 4 chambres, jardin exposé sud et potentiel locatif. Parfait pour famille ou projets d'investissement.

L'agence Astruc Family Immobilier vous présente cette agréable maison lumineuse construite en 2002, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Port Camargue, à proximité immédiate des plages, du port et des commerces. Sans vis-à-vis, cette propriété développe environ 135 m² habitables sur une parcelle intimiste d'environ 350 m² ainsi qu'un T2 indépendant. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif offrant un complément de revenu. Maison principale : volumes, lumière et confort - Belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine semi-ouverte, exposées plein sud avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Chambre parentale, - WC A l'étage : - Deux chambres avec rangements, - Une seconde chambre parentale, - Salle de bains, - WC, Confort moderne avec climatisation gainable à l'étage et split au rez-de-chaussée. T2 indépendant : autonomie et potentiel locatif De plain-pied et sans vis-à-vis, il comprend : - Une pièce de vie avec cuisine, - Une chambre avec placard, - Une salle d'eau avec WC, - Une terrasse plein sud de 22 m², - Un stationnement privatif. Parfait pour accueillir famille et amis, loger un proche, développer une activité locative ou créer un espace à usage professionnel indépendant. Possibilité d'extension par la création d'une ouverture entre le T2 et la maison principale, permettant l'aménagement d'une spacieuse suite parentale. Extérieurs et potentiel - Terrain facile d'entretien, - Piscinable (bassin jusqu'à 10 m²), - Environnement résidentiel calme en fond d'impasse. Stationnement - Places extérieures à proximité, - Possibilité de stationner directement devant la propriété, - Aménagement possible d'un espace parking ouvert ou d'un cabanon sur la parcelle. Mieux qu'un descriptif, consultez la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/D675AAC5-7B0D-DBFF-E68E-918D342FEE26 Pour vous accompagner dans votre projet : Lawrence

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 353
Année de construction : 2002
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage

* Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/D675AAC5-7B0D-DBFF-E68E-918D342FEE26
* Visite virtuelle perso : https://tour.previsite.com/D675AAC5-7B0D-DBFF-E68E-918D342FEE26


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC