Vente Maison 2 pièces 40 m² Avignon (84000)

Découvrez cette maisonnette au calme, avec un potentiel d'extension. Profitez de sa piscine enterrée et de sa terrasse ensoleillée. Un coin de tranquillité à seulement 1.2 km des remparts d'Avignon.

A Avignon, 1.2 kms des remparts, proche parc Abbaye St Ruf, en impasse, au calme, tram proche, et proches des axes principaux, toutes commodités, écoles, commerces...
Charme de l'ancien, cette maisonnette de plain pied, mitoyenne côté droit, clôturée, bien chez soi, de 40 m², 2 pièces avec possibilité d'aménager la buanderie mitoyenne de 20 m² en pièce à vivre et de construire jusqu'à 250 m² grâce au COS restant en zone UF. Le gros avantage est qu'une extension de plain pied est possible. Piscine enterrée bâtie de 9x4 m, terrasses en travertin, clôture en fer forgé, végétaux, arbres fruitiers.
Pour les 40 m² déjà aménagés :
- cuisine aménagée récente,
- double vitrage récent pour fenêtre velux et volets,
- isolation toiture, et murs,
- cumulus récent,
- télé par satellite,
- chauffage par insert, bois fourni et électricité,
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse par porte fenêtre au sud,
- salle d'eau avec VMC et fenêtre
- chambre sous les toits par escalier de meunier dans le séjour
- portail double permettant de garer 2 voitures dans le jardin
Pour pouvoir s'y installer, des travaux sont nécessaires :
- il faut demander la viabilité pour l'électricité,
- le tout à l'égout est déjà raccordé
- il y a un forage avec une pompe neuve pour le jardin et la piscine, il n'y a pas de raccordement à l'eau de ville
- faire installation ligne téléphonique