Vente Maison 5 pièces 130 m² Nibelle (45340)

Cette maison moderne de 130 m² à Nibelle est idéale pour une famille, avec 4 chambres spacieuses et un salon lumineux de 43 m². Profitez d'un grand terrain de 1 400 m², d'une terrasse orientée plein Sud et d'un garage fermé.

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Maison  de 130 m² 5 pièces (4 ch) – Grand terrain au calme, Nibelle.
Vous recherchez le calme, de l'espace pour vos enfants et une maison saine où poser directement vos valises ?

Situé dans un quartier résidentiel très paisible de Nibelle, ce pavillon moderne de 2010 réunit tous les critères de la parfaite maison de famille.
D'une surface habitable de 130 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété en excellent état se distingue par ses volumes et sa luminosité.

Les espaces de vie & de nuit

La pièce maîtresse : Un salon chaleureux de 43 m² s'ouvrant directement sur une immense terrasse de 46 m² orientée plein Sud. L'endroit parfait pour vos déjeuners d'été et vos moments de détente.

La cuisine : Ouverte sur le séjour, pour plus de convivialité.

Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses garantissant l'intimité et le confort de chaque membre de la famille.

Le confort au quotidien : Une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et un cellier/buanderie attenant très fonctionnel.

Les extérieurs & les annexes Un terrain de 1 400 m²: Un espace extérieur généreux et entièrement modulable selon vos envies (potager, balançoire, piscine...).
Un garage fermé idéal pour abriter votre véhicule ou créer un espace de stockage/bricolage.

Achetez l'esprit tranquille ! Le dossier technique de la maison est excellent :DPE Classe C : Une très bonne isolation thermique.
Le système de chauffage combine des radiateurs électriques et un poêle à granulés performant (labellisé Flamme Verte), idéal pour des hivers cocooning à moindre coût.

L'emplacement Profitez de la sérénité d'un environnement verdoyant sans renoncer aux commodités : les commerces locaux, les écoles et les transports de Nibelle sont accessibles rapidement pour faciliter votre quotidien.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 1417
- Surface terrasse : 46
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non