Vente Maison 7 pièces 100 m² Pommeret (22120)

iad France - Line Clement vous propose: Charmante maison familiale avec jardin arboré à Pommeret.

Dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse sur la commune de Pommeret, découvrez cette agréable maison individuelle de 100,3 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 506 m².

Construite en 1978 et parfaitement entretenue, cette maison saine et lumineuse bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle clarté tout au long de la journée.
Une maison fonctionnelle et familiale

Au rez-de-chaussée :
- Entrée ouvrant sur un salon-séjour traversant et lumineux
- Cuisine indépendante
- Une chambre
- Salle d'eau
- WC séparé

À l'étage :
- Trois chambres
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint

Au sous-sol (entièrement carrelé) :
- Garage ( porte de garage et portail motorisé)
- Buanderie
- Cave

Le jardin entièrement clôturé et joliment arboré constitue un véritable espace de détente. Vous pourrez profiter des beaux jours en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant et préservé.

Le stationnement est aisé grâce à l'espace disponible devant la maison.

Le terrain offre également un potentiel intéressant pour différents projets d'aménagement extérieur ( exemple : terrasse sur pilotis possible).

Informations complémentaires :
Chauffage au fioul complété par un poêle à bois

Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille à la recherche de calme, de confort et de verdure, tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239500 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100.3
- Superficie terrain : 506
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 230000 euros
Bien En copropriété : Non