Vente Maison 719 m² Louhossoa (64250)

Découvrez un potentiel exceptionnel avec cette ferme labourdine du XVIIe siècle à rénover, accompagnée d'une maison en duplex. Idéal pour divers projets dans un cadre préservé du Pays Basque, un bien chargé d'histoire et d'authenticité.

A seulement 30 minutes de Biarritz, au coeur d'un environnement préservé du Pays Basque, découvrez cet ensemble immobilier rare situé sur la commune de Louhossoa. Implanté sur une parcelle d'environ 2 300 m², il développe plus de 700 m² de surfaces bâties et offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets. L'ensemble se compose de deux habitations distinctes, toutes deux déclarées comme telles. La première bâtisse, une authentique ferme labourdine datant de 1675, développe environ 376 m². Véritable témoin du patrimoine basque, elle séduit par son architecture traditionnelle, ses pierres apparentes et ses volumes remarquables. Non habitable en l'état, elle nécessite une rénovation complète mais constitue une opportunité rare de redonner vie à un édifice chargé d'histoire et de caractère. La seconde maison développe environ 222 m² habitables pour 342 m² de surfaces utiles. Elle est actuellement organisée en deux appartements de type T4 en duplex. Le premier logement dispose d'une entrée indépendante et comprend une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Le second appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et bénéficie de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc à l'étage. Cette configuration permet d'envisager aussi bien une occupation familiale qu'un projet locatif ou multigénérationnel. Le terrain complète harmonieusement l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Résidence principale avec logement indépendant, activité touristique, création de gîtes ou de chambres d'hôtes, investissement locatif ou projet de valorisation patrimoniale : les perspectives sont multiples. Un bien unique destiné aux acquéreurs en quête d'authenticité, de volumes et de potentiel, dans un secteur particulièrement recherché du Pays Basque. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 2368
Année de construction : 1675
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : CER583

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.45 %
Prix net vendeur : 550000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC