Description T4 à Varennes vauzelles
Vous recherchez le compromis parfait entre tranquillité, confort familial et proximité des commodités ? Découvrez cette charmante maison jumelée construite en 1999, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Varennes-Vauzelles, implantée sur un agréable terrain clos de 400 m².
Les Atouts de la Maison :
En Rez-de-Chaussée (RdC) :
Espace de vie : Une entrée accueillante desservant un salon lumineux, parfait pour vos moments en famille, et une cuisine fonctionnelle.
Pratique au quotidien : Un cellier et des rangements intégrés pour maximiser l'espace, ainsi qu'un WC indépendant.
Le + : Un garage attenant pour stationner votre véhicule ou stocker vos équipements en toute sécurité.
À l'Étage :
Un dégagement dessert 3 belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir enfants, invités ou un espace bureau.
L'une des chambres bénéficie du confort privatif d'un lavabo et d'une douche intégrée.
Une salle de bain (SdB) principale et un second WC complètent cet étage.
Côté Technique & Confort :
Menuiseries : Ouvrants en double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique.
Chauffage : L'ambiance chaleureuse d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, complété par des radiateurs électriques.
Extérieur : Un joli jardin arboré sans vis-à-vis direct, idéal pour les barbecues d'été et la sécurité des enfants.
Localisation idéale : Située sur la commune dynamique de Varennes-Vauzelles, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes routiers, tout en restant au calme.
Une maison saine, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets de vie !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel - Réf.959301
Nom du négociateur : BERTIN Marie-Pierre
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 101m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 400 m2
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340939338225
- Mise à jour 16/07/2026 à 04:14
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 170 €
3 minQualité de connexion internet à Varennes vauzelles (Nièvre 58)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
BERTIN Marie-Pierre
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