Description T4 à La guerche sur l aubois
Pavillon 88m² + sous-sol - 3 chambres - terrain 1500m² - 126 800€
À La Guerche-sur-l'Aubois (18), entre Nevers et Bourges, dans un environnement particulièrement calme, sans passage, et 5 min à pied des commodités.
Priscilla Decayeux Optimhome vous propose en exclusivité, ce charmant pavillon d'environ 88m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine neuve, moderne et de qualité, pensée pour être aussi fonctionnelle qu'agréable.
Le salon, lumineux et chaleureux, bénéficie d'un poêle à granulés, créant une atmosphère conviviale et confortable.
Un couloir dessert ensuite 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains rénovée, équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un espace fonctionnel adapté à toute la famille.
Le bien dispose de menuiseries en double vitrage, apportant confort thermique et isolation.
Un sous-sol complet de 85 m² se compose de :
Un grand espace garage
Un espace sportif
Une buanderie
Une cave
Terrain de plus de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Me contacter pour visiter ou d'autres renseignements.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Priscilla DECAYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de BOURGES) (réf. 613574 )
Nom du négociateur : DECAYEUX Priscilla
Prix net vendeur : 118000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Priscilla Decayeux Optimhome vous propose en exclusivité, ce charmant pavillon d'environ 88m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine neuve, moderne et de qualité, pensée pour être aussi fonctionnelle qu'agréable.
Le salon, lumineux et chaleureux, bénéficie d'un poêle à granulés, créant une atmosphère conviviale et confortable.
Un couloir dessert ensuite 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains rénovée, équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un espace fonctionnel adapté à toute la famille.
Le bien dispose de menuiseries en double vitrage, apportant confort thermique et isolation.
Un sous-sol complet de 85 m² se compose de :
Un grand espace garage
Un espace sportif
Une buanderie
Une cave
Terrain de plus de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Me contacter pour visiter ou d'autres renseignements.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Priscilla DECAYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 345 253 Greffe de BOURGES) (réf. 613574 )
Nom du négociateur : DECAYEUX Priscilla
Prix net vendeur : 118000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 88m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1579 m2
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 830039612559
- Mise à jour 13/08/2026 à 13:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 240 €
3 minQualité de connexion internet à La guerche sur l aubois (Cher 18)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
DECAYEUX Priscilla
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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