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Nevers (58000) - Maison - 4 pièce(s) - 93 m² - Vente - Réf. 992787784455
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Vente Maison 4 pièces 93 m² Nevers (58000)

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Vente Maison maison Nevers Nouveau
Vente Maison maison Nevers
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9 photos disponibles 

Description T4 à Nevers

maison
Cette maison à rénover offre un grand potentiel pour créer un intérieur selon vos goûts. Profitez d'un jardin à aménager et de nombreuses annexes, le tout à proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir.

À VENDRE : Maison à rénover de type 4, située dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Ce bien immobilier offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

La maison est édifiée sur une cave, ce qui permet d'optimiser l'espace et d'offrir des possibilités de rangement supplémentaires.
Bien que non meublée, elle constitue une toile vierge, prête à accueillir vos idées et vos projets d'aménagement.
Vous pourrez ainsi créer un intérieur qui vous ressemble, en choisissant les matériaux et les finitions qui vous plaisent.

L'extérieur de la maison est agrémenté d'un jardin, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air.
Ce jardin peut également être aménagé selon vos envies, que ce soit pour y installer un espace de jeux pour les enfants, un potager ou un coin de verdure pour se ressourcer.

De plus, la maison dispose d'annexes qui peuvent servir à divers usages, tels que du stockage ou un atelier.
La proximité des commodités, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, rend cette maison encore plus attrayante pour les familles ou les personnes souhaitant bénéficier d'un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Cette maison à rénover représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à fort potentiel.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui n'attend que vous pour révéler tout son charme.a

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 397

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Nièvre (58)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 93m2 environ
    • 2 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel fuel radiateur
    • Extérieur Surface terrain : 321.0 m2
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI156445
    • Mise à jour 23/06/2026 à 18:43

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    G
    Classe Énergie
    491 kWh/m² an
    info
    F
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    93 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 225 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 14/01/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 225 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    G
    Consommation
    (énergie primaire)
    491 kWh/m² an
    Émissions
    93 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Nevers (Nièvre 58)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    84%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Saint Sébastien Immobilier

    Agence immobilière à Nevers (58000)

    Opinion System

    ( 77 / 100 %)

    79 Avis

    Citya Saint Sébastien Immobilier

    Accueil

    77%

    Service

    79%

    Ciblage

    75%

    Conseils

    81%

    Suivi

    75%

    recommendation.short

    74%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14551

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Saint Sébastien Immobilier - Nevers
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Saint Sébastien Immobilier - Nevers

    Citya Saint Sébastien Immobilier

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