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Varennes-Vauzelles (58640) - Maison - 6 pièce(s) - 143 m² - Vente - Réf. 992787784458
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Vente Maison 6 pièces 143 m² Varennes-vauzelles (58640)

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Vente Maison maison Varennes-vauzelles Exclusivité
Vente Maison maison Varennes-vauzelles
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Description T6 à Varennes-vauzelles

maison
Maison spacieuse T6 de 143 m² à Varennes-Vauzelles, avec 4 chambres, séjour lumineux en parquet et jardin. Un cadre de vie agréable en toute tranquillité, proche des commodités. Contactez-nous pour une visite.

À VENDRE

Située à Varennes-Vauzelles, cette maison de type T6 offre un cadre de vie agréable et spacieux.
D'une superficie habitable de 143 m², elle se compose de six pièces, dont quatre chambres, idéales pour une famille.
La maison, construite en briques, présente un style architectural classique et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à une cuisine spacieuse de 14,35 m², équipée d'une porte-fenêtre donnant accès à un balcon et à un jardin.
Le séjour-salon, d'une surface de 28,81 m², est revêtu de parquet, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Ce niveau comprend également un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, , offrant un espace de rangement pratique.
La salle de bains, carrelée, est également située à ce niveau, accompagnée d'un second WC.

Le sous-sol total de la maison, une partie garage d'une superficie de 46 m².
Ce sous-sol offre également des possibilités de rangement supplémentaires.

Le jardin, accessible depuis la cuisine, constitue un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.
La maison est indépendante et ne fait pas partie d'un lotissement, ce qui permet de bénéficier d'une certaine tranquillité.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et confortable, à proximité des commodités de la ville.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Logement à consommation énergétique excessive

Numéro de mandat : 418

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Nièvre (58)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 143m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel gaz
    • Extérieur Surface terrain : 757.0 m2
    • Dépendance Balcon
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI158430
    • Mise à jour 22/08/2026 à 18:48

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    371 kWh/m² an
    info
    F
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    79 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 407 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 11/02/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 407 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    371 kWh/m² an
    Émissions
    79 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Varennes-vauzelles (Nièvre 58)

    79% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    73%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Saint Sébastien Immobilier

    Agence immobilière à Nevers (58000)

    Opinion System

    ( 78 / 100 %)

    83 Avis

    Citya Saint Sébastien Immobilier

    Accueil

    78%

    Service

    80%

    Ciblage

    76%

    Conseils

    81%

    Suivi

    76%

    recommendation.short

    75%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14551

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Saint Sébastien Immobilier - Nevers
       
     
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