Vente Maison 5 pièces 115 m² Vallees d antraigues a... (07530)

Charmante maison de village rénovée, avec éléments d'authenticité. Cheminée en pierre et balcon pour profiter du cadre unique. 4 chambres, 2 salles d'eau, cave, au sein d'un village vivant et pittoresque. À découvrir.

Géraldine VIEN PARGUEL () Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité cette authentique Maison de village située au cœur des célèbres calades d'Antraigues-sur-Volane, l'un des villages les plus emblématiques et pittoresques d'Ardèche, à seulement quelques pas de la place du village, de ses commerces, restaurants, animations et stationnements.
Mitoyenne en partie, cette Maison pleine de charme développe environ 115 m2 habitables répartis sur 3 niveaux et bénéficie d'une rénovation soignée et aboutie ayant su préserver le cachet de l'ancien.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles pièces de vie dont l'une est sublimée par une magnifique Cheminée en pierre et l'autre bénéficie d'un agréable Balcon surplombé d'une très jolie Marquise ancienne. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement.
Au premier étage se trouvent une Chambre, une belle Cuisine intégrée et équipée ainsi qu'une Salle d'eau avec un 2ndWC.
Le deuxième étage accueille deux grandes Chambres supplémentaires ainsi qu'une 2nde SDE.
Les différents niveaux sont desservis par un superbe Escalier en bois massif agrémenté d'un élégant garde-corps en fer forgé, participant pleinement au charme et à l'authenticité des lieux.
La maison dispose également d'une belle Cave voutée ainsi que d'un Cabanon indépendant situé quelques mètres plus bas dans les calades, idéal pour du stockage ou le rangement de matériel.
Menuiseries bois double vitrage en excellent état, Toiture refaite il y a une quinzaine d'années, Cuisine neuve, Électricité refaite, rénovation de qualité mêlant authenticité, caractère et confort. Absence de système de chauffage.
Une maison chaleureuse et pleine de cachet, idéale en résidence principale, pied-à-terre ardéchois ou investissement locatif au cœur d'un village vivant, artistique et particulièrement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
 
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Géraldine VIEN PARGUEL
Taxe foncière : 631 euros