Vente Maison 3 pièces 78 m² Perols (34470)

Cette maison de plain-pied de 78 m² vous offre une vue imprenable sur l'Étang de l'Or et la possibilité d'amarrer un bateau. 2 chambres, séjour lumineux, climatisation et terrasse font de cet endroit un cadre de vie privilégié.

CHARPENTE ET TOITURE NEUVES (avril 2026) Possibilité d'acquérir en supplément un garage totalement indépendant de 31 m² avec son compteur d'électricité individuelle et l'eau juste devant le garage

Maison de plain-pied de 78 m² ( véranda comprise ) bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur l'Étang de l'Or, avec possibilité d'amarrer un bateau devant la maison.

Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, 2 chambres, une salle de bain, une véranda et une agréable terrasse.

Prestations :

* climatisation réversible

* menuiseries PVC double vitrage,

* volets roulants électriques.

Emplacement privilégié : plage à 15 mins à pied, terminus du tramway à 800 mètres, proximité Arena et Parc des Expositions à 3 min.

Très forte rentabilité locative.

Une opportunité rare de se sentir en vacances à l'année dans un cadre exceptionnel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idyllique !

Cette annonce référence 338650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN GORE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89226836800016.

Prix du bien : 425 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024

Score DPE : 119 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KÉVIN GORE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant