Vente Maison 4 pièces 97 m² Noyers sur cher (41140)

Jean-Michel RICHARD vous propose à NOYERS-SUR-CHER (41140) maison de plain pied, 97m², 2 chambres, terrain 900m².

Prix de vente 127990 euros FAI

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Charmant pavillon de plain-pied des années 80, idéalement situé dans un environnement calme.

Cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose d'une entrée desservant un agréable salon/séjour de 29 m² avec cheminée décorative, une cuisine indépendante de 13 m², deux chambres de 9,50 m² et 11 m², une salle de bains équipée d'une vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage attenant de 22 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un abri voiture de 20 m² en annexe.

Côté équipements, la maison bénéficie de radiateurs à inertie, d'une isolation extérieure, d'un terrain clos, d'une construction sur vide sanitaire et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison agréable à vivre, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, ou, par courriel à

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DPE:D et GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARDagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le prix indiqué (127990 euros) comprend les honoraires d'agence, honoraire charge acquéreur.

Le prix net vendeur est de 120000 euros. Honoraires d'agence 7990 euros

Mandat réf : 452013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RICHARD Jean Michel

Prix net vendeur : 120000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.66 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui