Description T5 à Gourin
se dévoile une maison d'habitation entièrement reconstruite à neuf en 2025.
Jamais habitée,
elle incarne une alliance réussie entre modernité, confort et performance énergétique,
dans le respect des normes RE 2020.
Dès l'entrée,
la pièce de vie impressionne par sa toiture cathédrale, offrant volume, lumière et respiration.
Les spots intégrés, équipés de variateurs, soulignent l'architecture et créent une ambiance douce et chaleureuse,
à toute heure de la journée.
Le salon invite à la convivialité.
La salle à manger s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée,
réunit fonctionnalité et élégance, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards intégrés, pensée pour le confort au quotidien.
Une salle d'eau moderne complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant.
En rez-de-jardin, la maison se prolonge harmonieusement.
Une chambre supplémentaire y trouve sa place. Une seconde salle d'eau avec WC apporte autonomie et praticité.
La chaufferie, la cave et le garage complètent l'ensemble.
À l'extérieur,
le terrain d'environ huit cent quinze mètres carrés, offre un jardin arboré calme et agréable,
à quelques pas seulement des commerces et services.
Chaque détail a été pensé avec exigence.
Les menuiseries en aluminium assurent une isolation renforcée. Les volets roulants électriques sont centralisés.
LaVMC hygroréglable garantit un air sain en permanence.
Le chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur AIR/EAU Atlantic,
assure un confort thermique optimal, tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
La cuisine a été réalisée par un artisan, Les salles d'eau sont signées et Les matériaux sélectionnés témoignent d'une construction soignée et durable.
Raccordée au tout-à-l'égout, la maison bénéficie d'un DPE classé B, gage d'économies d'énergie et de sérénité.
Une maison clé en main, élégante et contemporaine, rare sur le secteur de Gourin, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel - Réf.959258
Nom du négociateur : LOUETTE Cédric
Précision localisation : rue des cerisiers
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 122m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 815 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340933754922
- Mise à jour 16/06/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 890 €
3 minQualité de connexion internet à Gourin (Morbihan 56)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
LOUETTE Cédric
Réseau de conseillers indépendants immobilier
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
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