Vente Maison 6 pièces 140 m² Villedieu-les-poêles (50800)

Cette maison familiale de 140 m² à Villedieu-les-Poêles propose une vie de plain-pied avec une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. Profitez d'un sous-sol complet, d'un jardin de 512 m² et d'un cadre calme, idéal pour toute la famille.

iad France - Lilian Princet vous propose: VILLEDIEU-LES-POÊLES – MAISON FAMILIALE 140 M² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un quartier calme et tous les services accessibles rapidement ?

À quelques minutes à pied du collège, proche de la gare SNCF, des commerces et avec un accès rapide à l'A84, cette maison de 140 m² habitables représente une belle opportunité sur le secteur de Villedieu-les-Poêles.

Construite sur un sous-sol complet, elle offre une organisation particulièrement recherchée avec une véritable vie de plain-pied comprenant une chambre au rez-de-chaussée et sa salle d'eau récemment rénovée aux normes PMR.

La pièce de vie d'environ 30 m² bénéficie d'une agréable luminosité grâce à ses multiples expositions. La cuisine indépendante peut facilement devenir le cOEur de la maison après quelques travaux de modernisation.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires aux beaux volumes ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.

À l'extérieur, le terrain de 512 m², la terrasse et la véranda offrent des espaces agréables pour profiter des beaux jours.

Les amateurs de rangement apprécieront particulièrement le sous-sol complet comprenant garage, cave, chaufferie, buanderie et espaces de stockage.

Côté technique, plusieurs investissements importants ont déjà été réalisés :

• Couverture refaite il y a environ 4 ans

• Isolation des combles

• Chauffage gaz de ville

• Fibre optique

• Tout-à-l'égout

• Volets roulants

La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de modernisation, notamment au niveau des menuiseries et de la décoration intérieure. Une excellente occasion de créer un intérieur à votre image tout en profitant d'une maison saine, bien construite et idéalement située.

Les + du bien :

140 m² habitables

4 chambres

Vie de plain-pied

Salle d'eau PMR récente

Sous-sol complet

Garage de plus de 30 m²

Véranda

Terrasse

Toiture récente

Combles isolés

Fibre optique

Tout-à-l'égout

Quartier calme

Collège accessible à pied

Gare SNCF et commerces à proximité

Excellent rapport surface / emplacement / prix

À 179 000 €, cette maison constitue une véritable opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Villedieu-les-Poêles tout en personnalisant son futur lieu de vie.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Information concernant les photographies :

Les photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'une optimisation visuelle destinée à améliorer la luminosité et la qualité de présentation. Cette retouche n'altère en aucun cas la configuration, les volumes ou les caractéristiques du bien, qui pourront être découverts lors de votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian Princet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 941751497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140
- Superficie terrain : 512
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non