Vente maison de prestige 10 pièces 276 m² Niort (79000)

Demeure historique de 276 m², elle allie charme ancien et confort moderne avec 4 chambres et 3 suites parentales. Profitez d'une piscine chauffée et d'un cadre privilégié, prête à accueillir une nouvelle famille sans travaux.

iad France - Olivier Suire vous propose: Demeure de caractère au cOEur du centre historique de Niort – 10 pièces – 276 m² environ Édifiée en 1878, cette élégante demeure de caractère développe environ 276 m² habitables sur une parcelle de 753 m², au sein du centre historique de Niort.

À l'origine intégrée à l'ancien hôtel de la Marcardière, la propriété appartenait à une famille notable niortaise et s'inscrit pleinement dans le riche patrimoine architectural de la ville. Mentionnée dans plusieurs archives du début du XIX siècle, elle a notamment accueilli un pensionnat de jeunes filles réputé. Au fil du temps, la demeure a connu différentes évolutions tout en préservant son authenticité et son identité d'origine.

Témoin privilégié de l'histoire locale, elle évoque l'époque où le quartier était composé de vastes maisons bourgeoises entourées de jardins et de vergers. Une partie de l'ancien domaine fut remaniée au milieu du XIX siècle, donnant naissance aux bâtiments qui composent aujourd'hui ce secteur historique de Niort. Entre charme d'antan, mémoire des lieux et caractère patrimonial, cette propriété offre un véritable voyage dans l'histoire de la ville.

Description du bien
La maison se compose notamment de :
un hall d'entrée,
un salon et séjour,
une cuisine fermée, aménagée et équipée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,44 m,
quatre chambres, dont trois suites parentales,
un bureau,
deux dégagements répartis sur deux paliers,
une cave,
une lingerie et une arrière-cuisine,
une véranda aménagée en salon d'hiver, ouverte sur une piscine chauffée au sel avec membrane armée (2021).

Les extérieurs comprennent :
un garage non attenant avec portail motorisé,
une piscine chauffée au sel,
une dépendance classé
une entrée dotée d'un portail motorisé et de colonnes classées au titre du patrimoine historique.

👉 Une véritable maison de famille, prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Suire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 834844417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 276
- Surface totale : 276
- Superficie terrain : 753
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non