Vente Maison 4 pièces 126 m² Challans (85300)

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS Idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue développe près de 126 m² et offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant équipé d'un placard vitré, ouvrant sur une vaste pièce de vie de près de 50 m². Cet espace généreux et lumineux constitue le véritable coeur de la maison. Il accueille un salon-séjour chaleureux ainsi qu'une grande cuisine aménagée récente de marque "Ixina", pensée pour allier esthétique, fonctionnalité et convivialité. Dans le prolongement des espaces de vie, une véranda d'environ 17m² chauffée apporte une véritable pièce supplémentaire baignée de lumière naturelle. Cet espace offre une agréable ouverture sur l'extérieur et permet de profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit est parfaitement agencé et dessert trois chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une seconde véranda accueillant un spa, créant ainsi un véritable espace dédié à la détente et au bien-être au quotidien. Un cellier fonctionnel vient compléter les prestations intérieures et facilite l'organisation de la vie de tous les jours. Le garage attenant, carrelé et isolé, dispose également d'un grenier offrant des possibilités de rangement particulièrement appréciables. A l'extérieur, la qualité d'entretien des aménagements est immédiatement perceptible. Le terrain clos propose deux terrasses dont une équipée d'un store banne, idéale pour les repas en famille ou entre amis dès les beaux jours. Un abri de jardin complète les équipements extérieurs. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son environnement exceptionnel. Le jardin attenant à un parc et ne souffre d'aucun vis-à-vis, offrant ainsi calme, intimité et sérénité dans un cadre verdoyant particulièrement recherché. Les points forts : Proximité immédiate des commerces à pied Maison parfaitement entretenue Pièce de vie de près de 50 m² Cuisine aménagée récente Ixina Véranda de 17m² Trois chambres Espace spa privatif Garage carrelé et isolé avec grenier ABRI voiture Terrasse avec store banne Terrain clos Abri de jardin Aucun vis-à-vis Réf : 11277. Contactez Emmanuel BODIN ou (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 819
Année de construction : 2002
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 11277

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.53 %
Prix net vendeur : 360000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1200 euros