Vente Maison 6 pièces 140 m² Ouzouer sur loire (45570)

Maison spacieuse de 140 m² à Ouzouer Sur Loire, offrant un vaste espace de vie de 60 m², une suite parentale, et un terrain arboré de 2000 m², idéal pour accueillir votre famille. Confort et chaleur toute l'année grâce à la climatisation réversible.

Découvrez cette superbe maison de 140 m², nichée dans un véritable havre de paix. Située au calme et à deux pas de la forêt, elle offre des prestations de qualité et des volumes généreux, parfaits pour accueillir votre famille.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante ouvrant sur une lumineuse pièce de vie d'environ 60 m², avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial idéal pour recevoir !

Une agréable véranda pour profiter du jardin en toutes saisons.

Une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Côté pratique : une buanderie, un cellier fonctionnel, un WC indépendant et un garage attenant.

À l'étage :

L'espace nuit se compose de 3 belles chambres aux volumes généreux (11 m², 15 m² et une superbe pièce de 21 m²).

Une salle de bains indépendante et un second WC.

Les extérieurs et les + :

Un magnifique terrain arboré de 2000 m² sans vis-à-vis, parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de piscine.

Confort absolu et économies d'énergie grâce au chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible (idéal été comme hiver).

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises, alliant le charme de la nature au confort moderne. À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 338699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022.

Prix du bien : 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025

Score DPE : 90 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALIX BAUDRY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant