Vente Maison 5 pièces 120 m² Nesmy (85310)

Cette maison de bourg à Nesmy offre des volumes généreux et une luminosité agréable. Profitez d'un espace de vie convivial, d'un jardin clos et d'un garage spacieux. Idéalement située près des commerces et des écoles.

Nesmy – À proximité immédiate du centre-bourg

Vous recherchez une maison agréable à vivre, proche des commodités, avec du potentiel et des dépendances ? Cette maison de bourg pourrait bien retenir votre attention.

Dès les premiers pas, vous apprécierez la luminosité et les volumes généreux de cette habitation.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie traversante, réunissant un espace salon-séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée.
L'arrière-cuisine apporte un espace complémentaire particulièrement pratique et permet de rejoindre facilement le jardin.

Orienté plein sud, le salon bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'une agréable perspective sur le jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À l'étage, la maison propose un espace nuit bien organisé avec trois chambres, ou la possibilité de transformer l'une d'elles en bureau selon votre mode de vie.
Une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 324 m², offrant un jardin clos et agréable.
Plusieurs annexes viennent enrichir la propriété : une cave d'environ 10 m², ainsi qu'une charmante petite dépendance dans laquelle se trouve un véritable four à pain, un élément plein de caractère qui ne manquera pas de séduire les amateurs d'authenticité.

Autre atout : la présence d'un puits, particulièrement pratique pour l'arrosage et l'entretien du jardin.

Et pour compléter l'ensemble, la propriété dispose d'un garage indépendant de plus de 40 m².
Un espace généreux qui pourra répondre à de nombreux projets : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, bricolage ou création d'un atelier.

Une maison qui réunit emplacement, fonctionnalité, extérieur et éléments de caractère, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services de Nesmy.

DPE : C / A

Prix de vente : 210 000 € FAI

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- L'immobilier Actif , Guillaume CHAILLOU (E.I) Agent Commercial RSAC 993.093.111 La Roche-sur-Yon.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002125850).
Honoraires : 4,48 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 201 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 35565

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus, aéroport, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.48 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros