Vente Maison 6 pièces 245 m² Farschviller (57450)

Maison individuelle récente en impasse sécurisée à Farschviller, offrant 120 m² de confort. Profitez de son jardin paysager, ses 3 places de parking, et d'un sous-sol entièrement aménagé. Aucun travaux à prévoir, idéal pour votre cadre de vie.

Nichée au fond d'une impasse calme et sécurisée, cette maison individuelle de 2016 offre 245 m² parfaitement agencés dont un sous-sol entièrement aménagé (carrelé, plaqué, peint, ventilé - réalisé en 2023).
Aucun travaux à prévoir.

REZ-DE-JARDIN (120 m²)
• Séjour lumineux de 45 m² avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse (25m² en dalles sur plots)
• Cuisine entièrement équipée (frigo, four, micro-onde, lave-vaisselles) avec bar et nombreux rangements
• Suite parentale de 18 m² avec dressing
• Chambre 2 : 12,30 m² meuble dressing intégré
• Chambre 3 : 12,25 m²
• Salle de bains : 8,28 m² (baignoire d'angle + douche à l'italienne + vasque et meubles)
• WC séparé avec lave-main

SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ (125 m²) - travaux 2023
• Garage double 68 m² (2 véhicules + place rangements importants)
• Salle de jeu / sport 22 m²
• Cave / bureau 19 m²
• Buanderie / cellier 15 m²

EXTÉRIEUR
• Terrain 5,5 ares dont 4 entièrement clos et clôturé
• 4 places de parking extérieures macadamées
• Descente de garage aménagée et paysagée
• Impasse - pas de vis-à-vis sur route principale

POINTS TECHNIQUES
• Construction 2016 - aucun travaux à prévoir
• Chauffage au sol gaz + chaudière individuelle gaz basse température
• Ballon thermodynamique (production ECS économique)
• DPE Classe C / GES Classe D
• VMC hygro (extraction)
• Menuiseries double vitrage PVC
• Volets électriques sur toutes les ouvertures
• Aucun risque naturel, minier ou technologique

LOCALISATION STRATÉGIQUE
• Sarreguemines / Saint-Avold / Forbach : 20 min
• Accès A4 : 5 min
• Sarrebruck (frontière) : 25 min
• Commerces (dont B'EST), écoles, médecins : à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 309 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphany MONTANARO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 992932376

Surface terrain : 550 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON