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Angers (49000) - Maison - 4 pièce(s) - 88 m² - Vente - Réf. 992787875839
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Vente Maison 4 pièces 88 m² Angers (49000)

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Vente Maison Coup de Coeur Maison Proche Gare à pied Angers Exclusivité
Vente Maison Coup de Coeur Maison Proche Gare à pied Angers
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Vente Maison Coup de Coeur Maison Proche Gare à pied Angers
7 photos disponibles 

Description T4 à Angers

Coup de Coeur Maison Proche Gare à pied
Maison charmante à Angers, proche de la gare, avec une terrasse de 15 m2 et un espace de vie lumineux de 50 m2. Profitez d'un cadre agréable avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien idéal pour toute la famille.

Découvrez cette charmante maison située à 2 pas de la gare. Offrant une surface habitable de près de 90 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage, d'une entrée donnant accès à une buanderie ainsi qu'à une agréable terrasse de 15 m2 idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, gros coup de coeur pour cet espace splendide de 50 m2 composé un salon séjour lumineux, hauteur cathédrale, ouvert sur la cuisine. Une grande salle de bain ainsi qu'une chambre viennent compléter cet espace. Le deuxième étage propose une autre chambre, parfaite pour une salle de jeux ou un espace bureau.
Toutes les commodités ainsi que les commerces sont accessibles à pied.
Cette annonce vous est proposée par Duval Alexandre - EI - NoRSAC: 914088711, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Alexandre DUVAL
Taxe foncière : 1700 euros
Lieu : Maine-et-Loire (49)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 88m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 15 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu V80014996-14996
    • Mise à jour 11/07/2026 à 01:36

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    225 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    8 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 845 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 05/06/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 845 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    225 kWh/m² an
    Émissions
    8 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Angers (Maine-et-Loire 49)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    89%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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