Vente Maison 8 pièces 201 m² Largeasse (79240)

Ensemble immobilier unique à Largeasse avec deux maisons indépendantes. Excellente opportunité pour un projet familial ou un revenu locatif, potentiel estimé à 750 €/mois. Terrain de 1 600 m², confort moderne et économies d'énergie.

Et si votre future maison vous permettait aussi de percevoir 700 € de loyer chaque mois ?

À Largeasse, derrière cette grande bâtisse se cache une configuration plutôt rare : deux habitations indépendantes réunies sur une même propriété, dont l'une est déjà louée.

Imaginez...

Vous rentrez chez vous et poussez la porte de votre maison d'environ 111 m².

Vous découvrez des espaces dans lesquels chacun peut naturellement trouver sa place. La cuisine, aménagée et équipée, devient le lieu des petits-déjeuners du matin, des repas préparés en famille et des discussions qui se prolongent autour du plan de travail.

Un peu plus loin, le salon offre un espace confortable pour se retrouver le soir, regarder un film ou simplement profiter d'un moment au calme.

À l'étage, trois chambres permettent d'imaginer la suite selon votre vie : chambres pour les enfants, chambre d'amis, bureau pour le télétravail… à chacun son espace.

La maison dispose également d'une salle d'eau et bénéficie d'équipements particulièrement intéressants au quotidien avec pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique.

Et côté performances énergétiques, un vrai bon point :

DPE B – GES A.

Puis viennent les extérieurs...

Vous ouvrez la porte et découvrez un terrain arboré où l'on imagine facilement les repas dehors aux beaux jours, les enfants jouer, un potager prendre place au fond du jardin ou simplement quelques transats installés à l'ombre d'un arbre.

L'ensemble immobilier est implanté sur une parcelle d'environ 1 668 m², offrant de l'espace sans pour autant renoncer à la proximité du bourg.

Mais la particularité de cette propriété se trouve juste à côté.

Votre maison… et déjà 700 € de loyer chaque mois

La propriété comprend une seconde habitation indépendante d'environ 90 m² avec 3 chambres.

Et ici, inutile d'imaginer ce qu'elle pourrait rapporter :

elle est actuellement louée 700 € par mois hors charges.

Soit :

8 400 € de revenus locatifs hors charges par an.

Le locataire est déjà en place.

Vous pouvez donc devenir propriétaire de votre résidence principale tout en disposant, dès l'acquisition, d'un revenu locatif existant.

Une configuration qui peut être particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent associer projet de vie et investissement immobilier, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire pour la seconde habitation.

Et si c'était tout simplement votre prochain projet ?

Une maison pour vivre.

Un jardin pour profiter.

Une seconde habitation indépendante.

Et 700 € de loyer HC chaque mois pour compléter l'ensemble.

Largeasse

Environ 201 m² habitables au total

6 chambres au total

Terrain d'environ 1 668 m²

179 900 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur

Une propriété qui mérite surtout d'être découverte sur place pour comprendre tout son potentiel.

Florian MILLON – BSK Immobilier

06 98 63 43 18

f.millon@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 336994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.

Prix du bien : 179 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

Score DPE : 100 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1091.00 € et 1475.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FLORIAN MILLON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant