Vente Maison 6 pièces 98 m² Chaumont d anjou (49140)

Maison 4 chambres avec vie de plain-pied et terrain constructible

Située dans un environnement calme, à moins de 5 minutes de Jarzé et de l'ensemble de ses commodités, cette maison offre environ 98 m² habitables pour 115 m² au sol.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine

Une chambre, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un espace de dégagement.

La maison est implantée sur un vaste jardin (terrain constructible) sans vis à vis de 3 000 m², offrant de beaux espaces extérieurs dégagé sur la nature.

Un garage complète l'ensemble

Travaux récents :

* Ouvertures en double vitrage PVC

* Isolation des combles

* Microstation

* Électricité entièrement refaite

* Ballon d'eau chaude performant et économique

* Poêle à bois

Terrain constructible :

L'implantation de la maison actuelle permet d'envisager une division parcellaire sur le côté droit de la maison, avec environ 930 m² détachables, tout en conservant une parcelle d'environ 1 800 m² pour la maison existante, sans vis-à-vis.

Ce potentiel permet une optimisation financière, que ce soit par la revente du terrain, un projet locatif ou tout autre projet.

Vidéo disponible sur demande.

Cette annonce référence 338701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.

Prix du bien : 225 000,00€

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2021

Score DPE : 215 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1624.00 € et 2196.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CÉLINE RUIZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant