Vente Maison 7 pièces 159 m² Chalons en champagne (51000)

Maison d'architecte des années 60 à Chalons En Champagne. Volume généreux, lumière naturelle et calme absolu. Un potentiel exceptionnel à réinventer pour un cadre de vie paisible. Idéal pour un projet familial ou un investissement.

AAurore Moussy, Propriétés Privées, vous propose cette maison d'architecte des années 60 ? Alliant charme et potentiel, cette maison, une fois rénovée, redeviendra un véritable bien d'exception.

Véritable coup de coeur à rénover, cette élégante maison d'architecte de la fin des années 60 séduira les amateurs de volumes généreux, de lumière naturelle et d'architecture soignée.

Nichée au calme absolu, en fond d'impasse et dans un quartier recherché de Chalons en Champagne, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible et préservé. Érigée sur une parcelle arborée de 723 m², elle développe 160 m² habitables ainsi que 120 m² de sous-sol semi-enterré aux multiples possibilités.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied confortable :

-Un hall d'entrée desservant les pièces de vie,

-Une cuisine aménagée,

-Une pièce à vivre lumineuse de plus de 55 m², avec espace salle à manger, salon avec cheminée, bibliothèque et coin bar, le tout prolongé par un jardin d'hiver donnant sur une terrasse,

-Une suite parentale (chambre et salle de bain) de 26 m²,

-Un WC indépendant.

L'étage peut être entièrement dédié aux enfants. Il dispose de :

-Trois chambres,

-Une salle de bain,

-Un WC séparé,

-Un espace rangement,

-Un grenier aménageable idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente complémentaire.

Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, complète parfaitement le bien :

-Un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules,

-Un atelier, une cuisine d'été, un cellier, une buanderie et une chaufferie.

Une maison d'exception à réinventer

Cette demeure au charme indéniable n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Elle offre un potentiel rare, que ce soit pour une résidence principale familiale, un projet de rénovation patrimoniale ou un investissement de qualité.

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7530 et 10230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation excessive: classe F

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Une belle opportunité à saisir rapidement !

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Mandat Mizapri :

Réception des offres dès la visite directement auprès d'Aurore MOUSSY (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 11 juillet 2026 à 12h, au dimanche 12 juillet 2026 à 12h. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 180 000 euros (1), ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Prix idéal vendeur : 215 000 euros, ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront

soumises à acceptation du/des vendeur(s).

***Estimation offerte et sans engagement***

***Ouvrez la porte à votre projet !***

Pour visiter et vous accompagner, contactez Aurore MOUSSY ou par email à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore MOUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455031 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore MOUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MOUSSY Aurore

Honoraires à la charge du Vendeur