Description T7 à Vicq
Une maison de caractère - cadre de vie, confort absolu et potentiel rare
Cette maison rénovée à Vicq avec suite parentale et terrasse, combine modernité et confort. Profitez d'un grand terrain de 6 000 m², d'une piscine chauffée et d'une dépendance à aménager, idéal pour un projet personnel.
Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose cette maison entièrement rénovée, implantée sur plus de 6 000 m² aux portes de Valenciennes, dans le village de Vicq.
Ici, tout a été pensé pour bien vivre
Un rez-de-chaussée lumineux et soigné
On entre directement dans l'ambiance : hauteur sous plafond généreuse, carrelage moderne, lumière naturelle et une rénovation complète qui ne laisse rien au hasard : électricité, finitions, décoration. La pièce de vie séjour-salle à manger donne immédiatement le ton.
La cuisine est entièrement équipée en électroménager Smeg - un choix qui parle aux amateurs de belles choses.
Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à pellets et d'un ballon thermodynamique : deux atouts concrets pour des charges maîtrisées au quotidien. Le DPE C en est le reflet direct.
Complètent le rez-de-chaussée : une chaufferie, un WC indépendant et une cave.
À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale qui change tout
La suite parentale est le vrai coup de cœur du bien : douche italienne en travertin, petite terrasse sur toiture, atmosphère cosy et soignée. Un espace pour soi, dans sa propre maison.
Les trois autres chambres sont plutôt spacieuses, lumineuses, et adaptées à une grande famille ou à un usage mixte vie personnelle / télétravail.
Des extérieurs qui ouvrent le champ des possibles
Le terrain arboré de plus de 6 000 m² offre calme, espace et verdure - avec une piscine chauffée pour profiterde la belle saison.
Deux garages complètent l'ensemble.
Et surtout : une partie de la parcelle est classée en zone favorable au PLU. Une réserve foncière rare dans le secteur, que ce soit pour un projet personnel, une revente parcellaire ou une valorisation patrimoniale à long terme.
La dépendance : un studio en devenir
Une dépendance indépendante d'environ 40 m² avec point d'eau attend d'être aménagée. Studio pour un proche, location, espace atelier ou bureau - les options sont ouvertes.
En résumé
- Maison rénovée - 146 m² habitables
- Pièce de vie lumineuse - belle hauteur sous plafond
- Cuisine équipée Smeg
- 4 chambres dont suite parentale avec terrasse privative
- Chaudière pellets + ballon thermodynamique - DPE C
- Dépendance ~40 m² avec point d'eau
- 2 garages
- Piscine chauffée
- Terrain 6 000 m² - près de 3000m² qui offrent des perspectives d'évolution selon le PLU en vigueur
- Vicq - secteur prisé, proche Valenciennes
Florian Bastien - Conseiller immobilier Capifrance - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel - Réf.957145
Nom du négociateur : BASTIEN Florian
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous propose cette maison entièrement rénovée, implantée sur plus de 6 000 m² aux portes de Valenciennes, dans le village de Vicq.
Ici, tout a été pensé pour bien vivre
Un rez-de-chaussée lumineux et soigné
On entre directement dans l'ambiance : hauteur sous plafond généreuse, carrelage moderne, lumière naturelle et une rénovation complète qui ne laisse rien au hasard : électricité, finitions, décoration. La pièce de vie séjour-salle à manger donne immédiatement le ton.
La cuisine est entièrement équipée en électroménager Smeg - un choix qui parle aux amateurs de belles choses.
Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à pellets et d'un ballon thermodynamique : deux atouts concrets pour des charges maîtrisées au quotidien. Le DPE C en est le reflet direct.
Complètent le rez-de-chaussée : une chaufferie, un WC indépendant et une cave.
À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale qui change tout
La suite parentale est le vrai coup de cœur du bien : douche italienne en travertin, petite terrasse sur toiture, atmosphère cosy et soignée. Un espace pour soi, dans sa propre maison.
Les trois autres chambres sont plutôt spacieuses, lumineuses, et adaptées à une grande famille ou à un usage mixte vie personnelle / télétravail.
Des extérieurs qui ouvrent le champ des possibles
Le terrain arboré de plus de 6 000 m² offre calme, espace et verdure - avec une piscine chauffée pour profiterde la belle saison.
Deux garages complètent l'ensemble.
Et surtout : une partie de la parcelle est classée en zone favorable au PLU. Une réserve foncière rare dans le secteur, que ce soit pour un projet personnel, une revente parcellaire ou une valorisation patrimoniale à long terme.
La dépendance : un studio en devenir
Une dépendance indépendante d'environ 40 m² avec point d'eau attend d'être aménagée. Studio pour un proche, location, espace atelier ou bureau - les options sont ouvertes.
En résumé
- Maison rénovée - 146 m² habitables
- Pièce de vie lumineuse - belle hauteur sous plafond
- Cuisine équipée Smeg
- 4 chambres dont suite parentale avec terrasse privative
- Chaudière pellets + ballon thermodynamique - DPE C
- Dépendance ~40 m² avec point d'eau
- 2 garages
- Piscine chauffée
- Terrain 6 000 m² - près de 3000m² qui offrent des perspectives d'évolution selon le PLU en vigueur
- Vicq - secteur prisé, proche Valenciennes
Florian Bastien - Conseiller immobilier Capifrance - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel - Réf.957145
Nom du négociateur : BASTIEN Florian
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 146m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 6030 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340935732570
- Mise à jour 17/07/2026 à 13:38
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 340 €
3 minQualité de connexion internet à Vicq (Nord 59)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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