Description T4 à Chateau renard
Vous recherchez un bien accessible, polyvalent et idéalement situé ?
Au cœur de Château-Renard, charmante commune du Gâtinais bénéficiant de nombreux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures de proximité, découvrez cette maison de ville de 70 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Un bien fonctionnel et évolutif
Répartie sur deux niveaux avec un grenier aménageable ou de stockage, cette maison de 4 pièces se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 16m2
Une chambre de 11.32m2
Une cuisine à équiper de 6.46m2
Une salle de bains de 4.50m2
Un WC indépendant
À l'étage :
Une chambre de 12.90m2
Un WC
Une pièce supplémentaire de 5.76m2 pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint
Pourquoi ce bien est-il une belle opportunité ?
Emplacement central à proximité immédiate des commerces et services
Idéal pour un premier achat avec un budget maîtrisé
Excellent potentiel locatif pour un investissement patrimonial
Possibilité d'y installer une activité professionnelle, un cabinet ou un espace de télétravail
Configuration permettant plusieurs projets selon vos besoins
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement locatif proche de 10%, jeune acquéreur ou professionnel désirant installer son activité en centre-ville, cette maison saura répondre à vos attentes.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel - Réf.959615
Nom du négociateur : ROUX Emilie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 70m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Réf. annonce ParuVendu 340937050649
- Mise à jour 17/06/2026 à 04:35
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 020 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Chateau renard (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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