Description T4 à Naucelle
Vente Maison/villa 4 pièces
Cette maison de 1969 à Naucelle offre un beau potentiel avec un vaste terrain de 1 229 m2, un garage-atelier de 45 m2 et de nombreux espaces lumineux, dont 3 chambres et un bureau. À visiter rapidement pour découvrir toutes ses possibilités.
iad France - Quentin Caussanel vous propose: Maison de 1969 sur un terrain clos et arboré avec des fruitiers de 1 229 m2 environ avec abri, appentis et garage-atelier indépendant de 45 m2, tous reliés en eau et électricité.
Au rez-de-jardin, elle dispose d'un garage, d'une buanderie et d'une cave en terre battue. Au premier étage, une véranda d'entrée dessert un double séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage offre trois chambres et un bureau avec point d'eau. Les combles sont partiellement aménageables ou parfaits pour du stockage.
Côté technique : tout-à-l'égout, toiture en ardoise, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage central au fioul et installation électrique à contrôler.
Emplacement idéal à seulement 1 km de Naucelle et à moins de 5 minutes de l'axe Rodez-Albi. Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 1229
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
iad France - Quentin Caussanel vous propose: Maison de 1969 sur un terrain clos et arboré avec des fruitiers de 1 229 m2 environ avec abri, appentis et garage-atelier indépendant de 45 m2, tous reliés en eau et électricité.
Au rez-de-jardin, elle dispose d'un garage, d'une buanderie et d'une cave en terre battue. Au premier étage, une véranda d'entrée dessert un double séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage offre trois chambres et un bureau avec point d'eau. Les combles sont partiellement aménageables ou parfaits pour du stockage.
Côté technique : tout-à-l'égout, toiture en ardoise, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage central au fioul et installation électrique à contrôler.
Emplacement idéal à seulement 1 km de Naucelle et à moins de 5 minutes de l'axe Rodez-Albi. Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 1229
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 105m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Général Chauffage : fuel
- Extérieur Surface terrain : 1229 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 2025850
- Mise à jour 09/07/2026 à 12:50
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 342 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Naucelle (Aveyron 12)
91%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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