Vente Maison 4 pièces 120 m² Le val-d'ajol (88340)

iad France - Jérôme Gosselin vous propose: Charmante Maison de 120m² sur Le Val-d'Ajol, à proximité de la commune de Plombières Les Bains.
Découvrez cette habitation individuelle offrant un cadre de vie dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1900, elle bénéficie d'une rénovation récente alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Le terrain attenant s'étend sur une surface de 3340m2. Il est essentiellement plat autour du bâtiment et plus pentu au delà. Il est en grande partie composé de surfaces boisées.
Le Rez-de-Chaussée de la bâtisse accueille le garage de 35m2, un atelier de 46m2 et un local avec la chaudière de 28m2. C'est un lieu offrant une multitude de destinations, suivant les goûts et les envies. Un accès vers l'habitation est possible, via l'escalier intérieur.
Au premier étage, accessible de deux manières, on découvre l'habitation composée d'une entrée donnant sur un couloir qui distribue l'ensemble des pièces.
En premier lieu, la salle de bains moderne avec baignoire et douche à l'italienne. Ensuite, les toilettes séparés, puis deux chambres de 15m2 et la cuisine équipée semi ouverte de 16m2.
Enfin, pour terminer ce niveau, il convient de ne pas oublier la pièce à vivre de 46m2 présentant un volume généreux de par son ouverture jusqu'au niveau de la toiture. De plus, elle est dotée d'un accès vers le balcon exposé au sud.
Le second étage est composé d'une mezzanine surplombant la pièce de vie, d'une surface de 22m2.
Il présente aussi l'avantage d'avoir une surface aménageable de 50m2, avec des éléments présents intéressants, comme les grand velux, l'isolation au sol, ..
Au point de vue énergie, l'ensemble est chauffé par des radiateurs reliés à une chaudière aux pellets récente, assurant également la production d'eau chaude via son ballon tampon.
Un poêle à bois conséquent se situe dans la pièce de vie.
Le système électrique est efficient, avec quelques petites améliorations à apporter.
L'ensemble est doté de double vitrage, les murs sont isolés, ainsi que la partie sous toiture et les niveaux intermédiaires.
L'assainissement individuel est aux normes.
Le bien est relié à la fibre.
Situé dans un environnement forestier, à proximité d'une rivière et bénéficiant d'une belle exposition au sud, c'est un bien à venir découvrir que je vous propose dans cette annonce.
Pour vous en persuader, je vous invite à regarder la vidéo et la localisation, disponibles sur mon site, avant de me contacter pour une visite.
Tous les diagnostics sont disponibles sur demande.
N'hésitez plus et contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 3339
- Surface du balcon : 6
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non