Vente Maison 7 pièces 212 m² Manthes (26210)

Cette propriété exceptionnelle de 212 m² sur un terrain plat de 5 240 m² offre de beaux volumes et de nombreuses dépendances. 6 chambres, un salon avec bureau, et un espace polyvalent vous attendent pour un cadre de vie agréable.

iad France - Elsa Musy vous propose: MANTHES 212 m² 6 chambres et 5 240 m² de terrain

**Et si votre prochaine maison vous offrait enfin l'espace qui vous manque ?**

À Manthes, dans la Drôme des Collines, cette maison familiale de 212 m² habitables se distingue par ses volumes, ses six chambres et son terrain plat et arboré de 5 240 m².

Une propriété pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et la liberté d'imaginer leur propre lieu de vie.

**Une maison pensée pour la vie de famille**

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, véritable pièce de vie où l'on imagine facilement les repas en famille et les grandes tablées.

Un salon avec espace bureau complète cet ensemble, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Autre atout : une pièce supplémentaire de 43 m², idéale pour imaginer un atelier, une buanderie généreuse, une salle de jeux ou un espace dédié à vos activités, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.

À l'étage, six chambres avec placards permettent à chacun de trouver sa place. Trois d'entre elles bénéficient d'un accès au balcon. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

**Un extérieur qui change le quotidien**

Avec ses 5 240 m² de terrain plat et arboré, la propriété offre de l'espace pour profiter du plein air, jardiner, recevoir ou simplement apprécier le calme.

Arbres fruitiers, puits, terrain de pétanque, atelier, abri et cave voûtée viennent compléter l'ensemble.

**Des équipements déjà renouvelés**

La maison bénéficie notamment d'une chaudière remplacée en 2025, d'une installation électrique sans anomalie relevée au diagnostic, de menuiseries double vitrage, d'une isolation des combles et de la fibre optique.

**DPE : C.**

**Une maison avec du potentiel, à terminer selon vos envies**

Des travaux et finitions restent à prévoir, notamment sur les extérieurs et certaines parties du bâti. Ils sont à intégrer dans votre projet d'acquisition.

En contrepartie, vous profitez d'une maison déjà habitable, de volumes généreux et d'un terrain de plus de 5 000 m².

**Prix : 299 000 € honoraires inclus.**

Pour en savoir plus, échanger sur votre projet ou organiser une visite, contactez-moi. Plans, diagnostics et vidéos disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Musy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 450948054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 212
- Surface totale : 212.56
- Superficie terrain : 5240
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7
- Terrasse
- Nb. Parking : 6
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non