Vente Maison 5 pièces 110 m² Nieulle-sur-seudre (17600)

Charmante maison de village de 1800 rénovée, combinant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous apprécierez son studio indépendant et ses espaces extérieurs pratiques, le tout à 0,5 km des commerces et des services.

iad France - Samuel Douheret vous propose: Maison de village rénovée – 86 m² + studio duplex 24 m² – Nieulle sur Seudre
Située au cOEur du village de Nieulle sur Seudre, cette maison en pierre datant de 1800 offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Rénovée avec soin, elle allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille recherchant tranquillité et commodités à proximité.

Maison principale – 86 m²
Au rez de chaussée, une pièce de vie lumineuse de 43 m² accueille une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial. Une chambre de plain pied, un WC ainsi qu'un accès direct à une terrasse donnant sur une cour avec puits fonctionnel complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC offrent un espace nuit confortable et bien organisé.

Studio indépendant – 24 m²
Un studio en duplex, totalement indépendant, vient compléter l'ensemble. Il constitue un espace idéal pour recevoir famille ou amis, ou pour un usage professionnel.

Extérieurs et dépendances
La propriété dispose également d'un garage en bois et de plusieurs dépendances, offrant des solutions de rangement supplémentaires et facilitant le stationnement.

Localisation
À seulement 0,5 km du Pôle Santé et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme et proximité des services essentiels.

Cette maison de village rénovée séduit par son caractère, sa fonctionnalité et la présence d'un studio indépendant. Une visite permettra d'en apprécier pleinement le charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 547
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non