Vente Maison 4 pièces 84 m² Givrand (85800)

Cette maison à Givrand allie confort et performance énergétique. Profitez de sa véranda exposée plein sud, de ses panneaux photovoltaïques et d'un terrain de 561 m², le tout à proximité des plages.

iad France - Lydie Fortin vous propose: Découvrez cette maison offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié dans un secteur particulièrement recherché.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres à l'étage ainsi que d'une pièce aménagée au sous-sol pouvant parfaitement faire office de troisième chambre, de bureau ou d'espace de loisirs selon vos besoins.

Vous apprécierez également :

* Une cuisine aménagée et équipée.
* Un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, climatisation réversible et chaudière à granulés.
* Un chauffe-eau thermodynamique pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.
* Des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2 300 €.
* Un garage d'environ 25 m².

À l'extérieur, le terrain clos et aménagé de 561 m² offre un agréable espace de détente et bénéficie également d'une dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement complémentaire.

Cette propriété réunit confort, performance énergétique et emplacement privilégié à quelques minutes des plages et des commodités.

A quand une visite ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 84
- Surface totale : 84
- Superficie terrain : 561
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non