Vente Maison 3 pièces 62 m² Saint-gilles-croix-de-vie (85800)

Maisons de caractère rénovées - Domaine privé sécurisé - 900 m de la plage - Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
À seulement 900 mètres des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez ces maisons individuelles de caractère au sein du domaine résidentiel privé et sécurisé.
Bâties en pierre de taille (construction antérieure à 1948), ces maisons ont conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation récente : isolation performante, chauffage électrique et ventilation neufs (2025).


Plusieurs surfaces sont disponibles, de 62 à 97 m², pour s'adapter à tous les projets - du pied-à-terre compact à la grande maison familiale.

En intégrant le domaine, vous profitez d'un cadre de vie rare et d'équipements mutualisés haut de gamme : espace aquatique couvert et chauffé à 28°C accessible toute l'année, aires de jeux, boulodrome, sécurité sous vidéosurveillance et entretien des espaces communs assurés - pour une résidence secondaire sans aucun souci de gestion.

Charges de fonctionnement annuelles d'environ 1600 € comprenant abonnements EDF, SAUR, TV, Internet, taxe foncière et tous les frais d'entretien du domaine.
Compteurs eau et électricité individuels.

Les maisons disponibles :

•Lot 63 - 62 m² habitables - DPE C - 240 000 € honoraires d'agence inclus : Elle propose une belle pièce de vie de 22 m² ouverte sur la cuisine, deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Chauffage électrique et ventilation neufs (2025).

•Lot 64 - 71 m² habitables - DPE C - 250 000 € honoraires d'agence inclus : maison à étage de 71 m² entièrement rénovée.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine de 12,6 m² ouverte sur un séjour lumineux de 21 m², complétés par une salle d'eau et un WC séparé ; les deux chambres se trouvent à l'étage.
Bâti ancien en pierre rénové, équipements neufs (2025).

•Lot 65 - 97 m² habitables, la plus spacieuse - DPE C - 305 000 € honoraires d'agence inclus
grande maison de plain-pied de 97 m² séduit par ses volumes : une pièce de vie de 28,5 m², deux chambres généreuses, deux salles d'eau, un WC séparé et un cellier de 11 m².
Bâti ancien en pierre entièrement rénové, chauffage et ventilation neufs.

•Lot 66 - 72 m² habitables - DPE D - 260 000 € honoraires d'agence inclus
cette maison à étage de 72 m² séduit par ses deux chambres façon suites parentales, chacune dotée de son dressing et de sa salle d'eau.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour ouvert sur cuisine de 31,5 m² et d'un WC séparé.
Bâti ancien en pierre rénové.

L'acquisition au sein du domaine : Les biens du domaine s'acquièrent via des parts sociales de la SCI propriétaire de l'ensemble résidentiel (délivrance d'un certificat) garantissant un droit d'usage exclusif et gracieux sur votre maison et son emplacement.
Une gestion clé en main : entretien des espaces verts, de la piscine et sécurité du domaine pris en charge collectivement, des charges mutualisées et prévisibles, réparties entre tous les associés.
Bien à usage de résidence secondaire uniquement.
Résidence principale fiscale non autorisée.


Honoraires de 4.35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224559SO

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10000 %
Bien En copropriété : NON