Description T6 à Mios
Imaginez-vous le matin, tasse de café en main, installé dans une véranda baignée de lumière, le regard posé sur votre piscine et sur un terrain arboré où seul le chant des oiseaux vient troubler le silence.
C'est exactement ce que vous offre cette maison de 89,4 m², nichée dans un secteur calme et recherché de Mios, à deux pas de la forêt.
Une maison pensée pour la vie de famille
- 3 chambres
- Une magnifique salle d'eau moderne à double vasque
- WC séparé
- Des espaces entièrement rénovés, chaleureux et lumineux, pour un quotidien confortable
Une ambiance conviviale, où il fait bon vivre
Un extérieur fait pour profiter:
La véranda, véritable prolongement du salon, s'ouvre sur la piscine coque chauffée (moins de 10 m², sécurisée par alarme) - juste ce qu'il faut pour se rafraîchir sans les contraintes d'un grand bassin.
Autour, un terrain arboré invite aux barbecues entre amis, aux siestes à l'ombre, et à la déconnexion totale.
L'atout rare : un revenu complémentaire déjà en place
Ce bien cache un vrai plus : une partie locative indépendante de 26,2 m² (chambre, salon-cuisine, salle d'eau, WC), déjà exploitée en courte durée et fonctionnelle.
Un complément de revenus concret, qui vient alléger une belle partie de votre crédit - rare sur ce type de bien.
La localisation idéale
Calme et nature, sans sacrifier la praticité : le centre-ville de Mios est à quelques minutes, le parc Birabeille à moins de 3 minutes, et l'école des Écureuils (maternelle et primaire) à 4 minutes seulement.
Un bien complet, rare, qui coche toutes les cases : calme, nature, confort familial et potentiel locatif.
Il ne manque plus qu'une chose : vos valises!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite - ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel - Réf.957316
Nom du négociateur : DEBREGEAS Vincent
Prix net vendeur : 419000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :700
Loyer de Référence Majoré : 2350 euros
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 116m2 environ
- 4 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2498 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340939443683
- Mise à jour 19/07/2026 à 04:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 858 €
3 minQualité de connexion internet à Mios (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
