Description T7 à Restinclieres
Venez découvrir cette belle villa individuelle de 212m² habitables dont un T2 indépendant de plain-pied de 45m², sur une parcelle arborée et piscinable d'environ 800m², au calme et sans vis-à-vis.
•LA MAISON PRINCIPALE 167m² - 6 pièces (4/5 chambres)
Le RDC se compose :
D'une belle pièce de vie climatisée avec une grande cuisine équipée semi ouverte
D'une chambre ou bureau
D'une salle de bains avec douche et baignoire
D'une buanderie / cellier
A l'étage, vous apprécierez :
Un couloir avec de nombreux rangements
3 grandes chambres avec placards, dont une donnant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis
1 chambre ou bureau avec une salle d'eau /WC
Une pièce de 17m² à aménager selon les envies (salle de jeux, salle de sport, pièce vidéo….).
•LA DEPENDANCE - 2 pièces de 45m² de plain-pied avec terrasse
Cette maison bénéficie d'une dépendance de 2 pièces d'environ 45m² (relié à la maison), avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau/WC et une belle terrasse privative.
•COTE EXTERIEUR
Un jardin arboré et PISCINABLE, à l'abri des regards, d'environ 800m² faisant le tour de la villa
Un GARAGE et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle avec un portail électrique.
Les ATOUTS
- La performance énergétique : DPE B
Des panneaux solaires permettent un rendement annuel d'environ 3000 €
- L'environnement privilégié aucalme et sans vis-à-vis – Proche du centre du village avec des commerces, école, restaurant, stade…
Entre CASTRIES et SOMMIERES, à 20min de Montpellier, Accès autoroute A9 à 8min
- La dépendance de 45m² offrant de multiples possibilités (profession libérale, rendements locatifs …..).
Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au O00
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel - Réf.959357
Nom du négociateur : LHERMET Carine
Prix net vendeur : 511500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 212m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 800 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340939966936
- Mise à jour 04/08/2026 à 13:46
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 772 €
3 minQualité de connexion internet à Restinclieres (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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