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Coutras (33230) - Maison - 11 pièce(s) - 387 m² - Vente - Réf. 992787911781
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Vente Maison 387 m² Coutras (33230)

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Vente Maison maison Coutras
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27 photos disponibles 

Maison à vendre Coutras (Gironde 33)

maison
Découvrez une maison de maître du XIXe siècle rénovée avec soin, offrant des volumes généreux et un parc paysager de 4700 m², avec piscine et pool-house. Un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et confort.


Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette somptueuse maison de maître du XIX? siècle, entièrement rénovée avec goût et respect de son authenticité.

? Parc paysager remarquable d'environ 4700 m² ? Piscine et pool-house et dépendance

Dès l'entrée, les volumes généreux et les prestations d'époque préservées offrent une atmosphère unique : majestueux escalier en bois, vitrail d'époque, cheminées anciennes, poutres apparentes, parquets et carreaux de ciment d'origine.

Cette Maison de Maître se compose de 11 pièces principales, dont en rez de chaussée, un grand hall d'entrée, une cuisine dinatoire, une arrière cuisine, un salon, un séjour , une bibliothèque, un toilette, une salle d'eau, 6 chambres dont au une chambres située dans l'espace grenier où il y a la possibilité de créer d'autres espaces selon vos besoin d'agrandissement de l'espace habitable.

Édifiée au cœur d'un magnifique parc arboré agrémenté d'arbres centenaires, de bassins d'ornement et de plusieurs sources, cette propriété rare invite à la sérénité et à l'art de vivre.
À l'extérieur, profitez d'un espace détente exceptionnel avec piscine et pool-house équipé d'une cuisine d'été, idéal pour recevoir famille et amis ou du locatif saisonnier .
Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, de la gare et des grands axes, cette demeure de caractère allie parfaitement prestige, confort et praticité.
D'autres photos sont disponibles sur demande!

Une propriété rare sur le marché proche du secteur de Saint Emilion et à 35 minutes de Libourne, à découvrir sans tarder.


Numéro de mandat : 2325

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 11 pièces
    • 387m2 environ
    • 6 chambres
    • Agencement 6 chambres 3 salles de bain
    • Extérieur Surface terrain : 4735.0 m2
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI534-970089
    • Mise à jour 13/07/2026 à 18:46

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    113 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    4 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 720 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 720 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    113 kWh/m² an
    Émissions
    4 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Coutras (Gironde 33)

    87% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    86%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Immobilia

    Agence immobilière à Libourne (33500)

    Opinion System

    ( 82 / 100 %)

    90 Avis

    Citya Immobilia

    Accueil

    85%

    Service

    85%

    Ciblage

    81%

    Conseils

    83%

    Suivi

    74%

    recommendation.short

    82%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14553

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Immobilia - Libourne
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Immobilia - Libourne

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