Vente maison de prestige 5 pièces 176 m² Puyricard (13540)

EXCLUSIVITÉ – PUYRICARD | ANCIEN CORPS DE FERME, EXTENSION CONTEMPORAINE, PISCINE CHAUFFÉE ET STUDIO INDÉPENDANT

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À Puyricard, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette propriété de caractère de 176 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat et clos de 4 000 m², exposé plein sud, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Issue de l'ancien bâti d'un corps de ferme, la maison a bénéficié d'une extension contemporaine de 45 m², accueillant aujourd'hui une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin et la terrasse.

Cette alliance entre charme de l'ancien et architecture contemporaine confère à la propriété une identité singulière, dans un secteur recherché aux portes d'Aix-en-Provence.

LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ


- Terrain plat et clos de 4 000 m², exposé plein sud

- Piscine chauffée et sécurisée de 4,50 x 13 m

- 176 m² habitables, dont un studio indépendant de 22 m²

- Extension contemporaine de 45 m²

- Garage de 33 m² et nombreux stationnements

- Climatisation réversible dans toutes les pièces

- Double vitrage et fibre optique

- Panneaux photovoltaïques

- Arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence

- Cave et oliviers productifs

DES ESPACES DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNELS

Au rez-de-chaussée, l'extension contemporaine accueille une pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée exposée plein sud et ouverte sur la terrasse.

Dans son prolongement, une cuisine ouverte de 26 m², entièrement équipée, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur.

Ce niveau comprend une chambre avec salle d'eau attenante, pouvant aussi faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et grand dressing, d'une seconde chambre, d'une salle de bains familiale, d'un dressing supplémentaire et d'un WC indépendant.

UN STUDIO INDÉPENDANT DE 22 M²

Avec son entrée privative, ce studio offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, espace professionnel, bureau indépendant ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

**UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ**

Le terrain plat de 4 000 m², entièrement clos et exposé plein sud, offre un environnement verdoyant et préservé.

La piscine chauffée de 13 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, invite à profiter pleinement des beaux jours.

Les oliviers productifs, les espaces extérieurs et l'absence de vis-à-vis renforcent le charme méditerranéen de cette propriété.

CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Classée C au DPE, la maison bénéficie d'équipements favorisant le confort au quotidien : climatisation réversible, double vitrage, panneaux photovoltaïques et fibre optique.

L'ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux particuliers.

VISITE VIRTUELLE 3D EN ACCÈS LIBRE

Découvrez librement cette propriété grâce à la visite virtuelle 3D accessible depuis l'annonce.

Explorez les espaces, appréciez les volumes et imaginez votre futur cadre de vie avant même de vous déplacer.

Plans et diagnostics complets disponibles sur demande.

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Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Xavier PARIS.

Numéro de mandat : 12816

Plus d'information :

- Climatisation

- Piscine

Précision localisation : Puyricard

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON