Vente Maison 6 pièces 140 m² Chaunay (86510)

Découvrez cette agréable maison traditionnelle de 140 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate de la Nationale 10 (axe Poitiers–Angoulême), offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Caractéristiques principales :

4 chambres

6 pièces

140 m² habitables

Terrain clos et arboré de 8 172 m²

Sous-sol complet de même superficie

Intérieur :

La maison se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux de 37 m² avec espace salon avec son insert, ainsi qu'une cuisine aménagée de 17 m² accompagnée de son cellier attenant.

L'espace nuit propose quatre chambres d'environ 13 m² chacune ainsi qu'un WC indépendant, idéal pour accueillir une famille dans un cadre confortable et fonctionnel. Une belle salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.

Sous-sol et dépendances :

Le sous-sol complet comprend :

un garage,

une cave,

un WC,

ainsi que de grands espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou activité professionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré avec arbres fruitiers, d'un puits ainsi que d'une dépendance de 36 m².

Deux parcelles restent constructibles, offrant encore davantage de possibilités.

Confort :

Double vitrage

Fibre optique

Insert à granulés

Radiateurs électriques

Raccordement au tout-à-l'égout

Un bien rare offrant espace, confort et potentiel d'évolution dans un environnement agréable dans une charmante commune avec les commodités du quotidien et cursus scolaire à pieds.

Cette annonce référence 334399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024

Score DPE : 206 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUCYLLE MULTEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant