Vente Maison 7 pièces 230 m² Azay-le-ferron (36290)

Maison de maître spacieuse à Azay-le-Ferron, avec 4 chambres et un grenier aménagé. L'extérieur offre un agréable patio ombragé, un parc arboré et une cour fleurie, le tout sur un terrain de 900 m2, sans vis-à-vis.

iad France - Véronique Pourinet vous propose: Demeure de caractère à Azay-le-Ferron – Proche du château - 230 m2 habitables.

Azay-le-Ferron, commune où vous bénéficierez de nombreux services et commerces de proximité : école, maison de santé, pharmacie, supérette, boulangerie, hôtel-restaurant, coiffeur, médiathèque et agence postale. Le village accueille également un marché alimentaire chaque vendredi, avec producteurs et commerçants locaux.

À seulement 1h15 de Tours et 3h de Paris, cette propriété pleine de charme, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de révéler pleinement son potentiel.

Au rez-de-chaussée, un couloir dessert l'aile gauche de la maison, composée d'une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, d'une bibliothèque, d'une salle d'eau avec WC.

Sur la partie droite, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de 22 m², un séjour, un WC ainsi qu'un dégagement avec rangements.

Le premier étage propose quatre chambres spacieuses, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bain avec WC sanibroyeur.

Au deuxième étage, un grenier aménagé offre un bel espace supplémentaire et laisse libre cours à vos projets : chambres, salle de jeux, bureau ou espace indépendant selon vos envies.

La maison est implantée sur une parcelle de 900 m², agrémentée d'un garage et d'une dépendance, le tout sans vis-à-vis.

À l'avant, une jolie cour pavée, entretenue et fleurie, accueille les visiteurs. À l'arrière, vous profiterez d'un patio ombragé ainsi que d'un agréable parc arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant.

Caractéristiques techniques
Surface habitable : 230 m²
Terrain : 900 m²
4 chambres
Grenier aménagé
Garage et petite dépendance
Menuiseries bois
Chauffage au fuel
Travaux de rénovation à prévoir

Une propriété idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Pourinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 978941573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 230
- Surface totale : 230
- Superficie terrain : 897
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non