Vente Maison 4 pièces 167 m² Les rives (34520)

Découvrez cette maison de 167 m² avec de beaux volumes et de nombreuses annexes. Idéalement située dans un cadre calme, elle offre un fort potentiel pour un projet personnel ou un investissement en viager. Rafraîchissement à prévoir.

iad France - Noemie Rasigade vous propose: VIAGER OCCUPÉ – Belle maison de caractère 167 m² avec grand potentiel – Les Rives

Une opportunité d'investissement patrimonial rare, à prix d'entrée maîtrisé.

Bouquet : 90 000 €
Rente viagère : 854 € / mois
Bouquet et rente modulables selon votre budget

Honoraires d'agence : 18 000 €

Viager occupé - 2 têtes (couple), homme de 82 ans et femme de 88 ans

Dans le village des Rives, au calme et sans aucune nuisance, cette maison familiale de caractère de 167 m² habitables s'implante sur un terrain de plus de 1 000 m². C'est un bien rare par son volume, ses annexes et son potentiel, aussi bien pour un investissement en viager que pour un futur projet de résidence principale.

Une maison aux beaux volumes
Salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle d'eau et 2 WC.

Des extérieurs qui font la différence
Véranda agréable et lumineuse, terrasse, balcon avec vue dégagée, et une grande cave voûtée pleine de cachet.

Des annexes hors normes
C'est l'un des grands atouts de ce bien : 3 garages, un cellier, une buanderie, une serre et de multiples espaces de rangement. Stationnement possible jusqu'à 5 véhicules, plus un camping-car.

À prévoir
Maison saine et bien entretenue, qui nécessite un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel et la moderniser selon vos goûts. Chauffage au fioul.

Pourquoi ce bien se distingue
Le volume général, rare sur ce type de bien
Les nombreuses annexes, un vrai plus pour du stockage ou une activité
Le fort potentiel d'aménagement
Le calme et la tranquillité du secteur

Une opportunité en viager avec bouquet et rente modulables selon votre budget

Une belle opportunité à saisir dans un environnement paisible, idéale pour construire ou anticiper un projet patrimonial sur le long terme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 167
- Surface totale : 167
- Superficie terrain : 1034
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 5
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non