Vente Maison 5 pièces 80 m² La rochefoucauld (16110)

Cet agréable pavillon de 80m² à La Rochefoucauld offre un énorme potentiel à rafraîchir, avec un jardin et un garage. Profitez d'un cadre de vie unique près du Château et des commodités de la ville, parfait pour revitaliser votre quotidien.

iad France - Thomas Audoin vous propose: **Charmant Pavillon à Rafraîchir, Idéalement Situé à La Rochefoucauld**

Cette charmante maison de type pavillon, d'une surface de 80m², est un véritable bijou à rafraîchir situé dans la magnifique ville de La Rochefoucauld. Elle offre un énorme potentiel pour devenir un cocon chaleureux et accueillant pour ses futurs habitants.

**Caractéristiques des Pièces :**
- 4 pièces au total, comprenant 2 chambres spacieuses.
- Une salle d'eau et 1 WC indépendant.
- Une cuisine équipée, à réinventer selon vos goûts et besoins
- Un salon donnant directement sur le jardin qui pourra accueillir de doux moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis.

**Extérieurs et Aménagements :**
- Sur un terrain de 476m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, potager…
- Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

**Situation Géographique Exceptionnelle :**
- À proximité immédiate du majestueux Château de La Rochefoucauld, offrant un cadre de vie unique empreint d'histoire et de charme.
- Proche de l'hyper centre pour profiter de toutes les commodités de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

**Opportunité à Saisir :**
Ce pavillon offre un potentiel exceptionnel ! Une véritable opportunité à saisir pour créer le foyer de vos rêves dans un cadre idyllique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 476
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non