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Grabels (34790) - Maison - 6 pièce(s) - 132 m² - Vente - Réf. 992787930569
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Vente Maison 6 pièces 132 m² Grabels (34790)

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Vente Maison Enorme potentiel ! Grabels
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Vente Maison Enorme potentiel ! Grabels
12 photos disponibles 

Description T6 à Grabels

Enorme potentiel !
Cette maison de 180 m² à Grabels se distingue par son potentiel d?aménagement d?un appartement indépendant au rez-de-chaussée. Profitez d?un cadre de vie agréable, proche de Montpellier, sur un terrain de 800 m².

A Grabels, village recherché pour sa proximité immédiate avec Montpellier et la qualité de son cadre de vie, découvrez cette solide maison offrant 180 m² utiles, idéale pour accueillir un projet familial intergénérationnel. Elle offre notamment la possibilité d'aménager un appartement indépendant en rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace principal se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant trois chambres, d'un vestiaire, de WC séparés et d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres communicantes, une salle d'eau à terminer, un atelier de 31 m² facilement aménageable selon vos besoins, ainsi qu'un garage. Implantée sur un terrain de 800 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement proche de toutes les commodités et offre un potentiel supplémentaire grâce à un terrain potentiellement divisible. A voir absolument !

Surface terrain : 800
Numéro de mandat : 1410

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Lieu : Hérault (34)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 132m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Général Etage : 2
    • Extérieur Surface terrain : 800 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 14424683_6319
    • Mise à jour 18/06/2026 à 20:18

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    194 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 03/11/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    194 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 30/10/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Grabels (Hérault 34)

    90% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    86%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    NATERA IMMOBILIER

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