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Vente Maison Enorme potentiel ! Grabels
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Vente Maison 6 pièces 132 m² Grabels (34790)

410 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    6 pièces
  • Surface
    132m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Général
    Etage : 2
  • Extérieur
    Surface terrain : 800 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 14424683_6319
  • Mise à jour
    06/10/2026 à 07:49
D
Classe Énergie
194 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 03/11/2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
194 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 30/10/2025

Qualité de connexion internet à Grabels (Hérault 34)

90% Télétravail optimal

Indice de connectivité

86%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T6 à Grabels

Enorme potentiel !
Cette maison de 180 m² à Grabels se distingue par son potentiel d?aménagement d?un appartement indépendant au rez-de-chaussée. Profitez d?un cadre de vie agréable, proche de Montpellier, sur un terrain de 800 m².

A Grabels, village recherché pour sa proximité immédiate avec Montpellier et la qualité de son cadre de vie, découvrez cette solide maison offrant 180 m² utiles, idéale pour accueillir un projet familial intergénérationnel. Elle offre notamment la possibilité d'aménager un appartement indépendant en rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace principal se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant trois chambres, d'un vestiaire, de WC séparés et d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres communicantes, une salle d'eau à terminer, un atelier de 31 m² facilement aménageable selon vos besoins, ainsi qu'un garage. Implantée sur un terrain de 800 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement proche de toutes les commodités et offre un potentiel supplémentaire grâce à un terrain potentiellement divisible. A voir absolument !

Surface terrain : 800
Numéro de mandat : 1410

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.