Vente Maison 5 pièces 121 m² Argeliers (11120)

Cette maison de village à Argeliers, avec 122 m² et 3 chambres, nécessite des travaux pour en révéler tout le potentiel. Profitez d'un cadre vivant, à proximité du Canal du Midi et des plages méditerranéennes.

Argeliers
- Maison de village 122 m² avec 4 chambres située dans un village recherché du Grand Narbonne, entre mer, canal et vignobles.
Au coeur du charmant village d'Argeliers, cette maison de village en R+1 développe environ 122 m² habitables et offre de belles possibilités d'aménagement.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
une grande cuisine séparée avec son cellier
un séjour lumineux,
et une salle à manger
A l'étage :
4 grandes chambres,
une salle d'eau avec WC
1 dressing
Afin de valoriser le plein potentiel de cette maison des travaux sont à prévoir, permettant de se réapproprier les lieux, une maison secondaire ou un investissement locatif après rénovation : loyer possible 1050 € Hors Charges

Les atouts de l'emplacement :
Village dynamique avec commerces et services de proximité :

- restaurants et commerces locaux.

- Canal du Midi à proximité immédiate.

- Narbonne à environ 20-25 minutes en voiture.

- Accès rapide à l'autoroute A9.
Les plages de la Méditerranée (Narbonne-Plage, Saint-Pierre-la-Mer) à environ 35 minutes.
Entre Minervois, vignobles et littoral méditerranéen.

Commerces et services dans le village
Intermarché CONTACT Argeliers
Vival
pharmacie mirman
Post Office
Tabac Presse d'Argeliers
Impulsion Coiffure
Les Serres du Canal à ARGELIERS
Bouchons et Tradition
Caveau de vente Marcelin Albert
Le Chat Qui Pêche (restaurant au bord du Canal du Midi)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Situation idéale entre mer, nature et grandes villes
Canal du Midi à quelques minutes à pied, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, avec port de plaisance, promenades, vélo, randonnée et navigation.

Le Somail, l'un des plus beaux villages du Canal du Midi, à environ 5 minutes.

Carcassonne à environ 45 minutes.
Montpellier à environ 1 heure.
Gruissan à environ 35 minutes.
Accès rapide à l'autoroute A9 (secteur Narbonne/Béziers) permettant de rejoindre Montpellier, Perpignan et l'Espagne.


Activités touristiques à proximité :
Balades à pied ou à vélo le long du Canal du Midi.
Navigation et tourisme fluvial.
Dégustation de vins du Minervois.
Port d'Argeliers et Le Somail.
Plages méditerranéennes (Narbonne-Plage, Saint-Pierre-la-Mer, Gruissan).
Réserve naturelle et étangs du Narbonnais.
Cité médiévale de Carcassonne.
Marchés, vignobles et domaines viticoles du Minervois.


La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Joséfa CORTES inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 442 825 741
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223247JC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON