Vente Maison 8 pièces 153 m² Ombree d anjou (49420)

Située au cœur d'Ombrée d'Anjou, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et familial.
Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront également les nombreuses possibilités de promenades et de randonnées offertes par les environs.
D'une superficie habitable de 153 m², cette maison construite en 2015 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception moderne parfaitement pensé pour le confort de toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau, un WC indépendant et une buanderie.
À l'étage, un palier en mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 448 m² agrémenté de terrasses, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Son atout supplémentaire, une jolie vue dégagée sur l'étang, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et apaisant.
Un double garage électrifié avec grenier complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.
Cette maison n'attend plus que vous pour poser vos valises.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 750 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 312,5 €
Honoraires charge acquéreur : 18 437,5 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Emilie FERRAND-ORILLARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943 645 762

Surface terrain : 1448 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON